Opinie
Opinie
Wat is eigenlijk ondermijning? Hoewel er tientallen verschillende definities van dit fenomeen zijn, betekent het grofweg de vermenging van de onder- en de bovenwereld. Hoe vaak en waar komt dit voor? Een snelle zoekopdracht op internet geeft al snel antwoord.
Het komt veel voor en in heel het land.
In 2017 waren er 4.138 bedrijventerreinen in Nederland (bron RVO.nl). Veel van deze terreinen zijn verouderd en liggen in het buitengebied rondom de stedelijke gebieden. Op deze terreinen is geen controle en de eigenaren van het vastgoed zijn al lang blij met een huurder die netjes op tijd de huur overmaakt. Of zijn blij als ze hun verouderde vastgoed voor een goede prijs kunnen verkopen. Wie de huurder of koper is, wordt vaak niet diepgravend onderzocht. Helaas biedt deze anonimiteit van sommige bedrijventerreinen een dekmantel voor bedrijven die ook illegale activiteiten ontplooien. Soms blijkt zelfs dat meerdere bedrijven op een bedrijventerrein dergelijke activiteiten ontplooien
Vanaf 2015 bestaat de Wet op de bedrijveninvesteringszones. Een bedrijveninvesteringszone, kortweg BIZ, is een geografisch afgebakend gebied. Ondernemers en/of vastgoedeigenaren in de BIZ maken samen afspraken over investeringen. Investeringen om de kwaliteit van het gebied te verbeteren: aantrekkelijker, schoner, veiliger, duurzamer. Bij een BIZ werkt het zo dat een meerderheid van de ondernemers/vastgoedeigenaren in een gebied (bijvoorbeeld een bedrijventerrein) voor moet stemmen met de oprichting van de BIZ. Na oprichting is iedere ondernemer/vastgoedeigenaar verplicht om mee te doen. Middels de WOZ-belasting moet elke eigenaar of ondernemer een bijdrage betalen aan de BIZ. De gemeente waarin de BIZ ligt, int de bijdrage. De gemeente keert het als subsidie aan de BIZ uit.
Bij een BIZ wordt dus tijd en energie gestoken in het achterhalen wie vastgoedeigenaar of ondernemer is op een bedrijventerrein. Verder vergaderen ondernemers samen en voeren ze enquêtes uit over verbeteringen op het bedrijventerrein. Ondernemers en eigenaren leren elkaar dus kennen en maken samen afspraken. Voor malafide bedrijven is de aanwezigheid van een BIZ dus een groot nadeel. Wellicht zo groot dat ze besluiten geen vastgoed te kopen of te huren op een bedrijventerrein waar een BIZ aanwezig is.
Een BIZ kan een (deel van de) oplossing zijn. Het kan naar mijn mening een bijdrage leveren in het onaantrekkelijk maken van het bedrijvenpark voor criminele activiteiten. Leer elkaar als ondernemers kennen.
Werk samen aan een goed en veilig vestigingsklimaat.
