WELKOM BIJ SKBN

De Stichting Kennisalliantie Bedrijventerreinen Nederland (SKBN) deelt en ontwikkelt kennis op het gebied van verdienvermogen en de ontwikkeling van het vestigingsklimaat. Heel concreet gaat het om de (her-)ontwikkeling en het beheer van werklocaties en hoe dit aan te pakken. Ook organiseert SKBN de ontmoeting tussen alle betrokken belangen. En SKBN levert – gevraagd en ongevraagd – beleidsinput op basis van haar kennis.

Sinds medio 2010 is SKBN al actief met het ontwikkelen en delen van kennis over (her)ontwikkeling van bedrijventerreinen. In onze stichting werken regionale en stedelijke ontwikkelingsmaatschappijen uit heel Nederland samen. SKBN wil graag in contact komen en blijven met andere ontwikkelingsmaatschappijen en staat open voor nieuwe participanten en kennispartners.

Lees op deze website bij Nieuws waar onze participanten in het dagelijks werk mee bezig zijn en wat zij realiseren. Nieuwsfeiten die al wat ouder zijn, kunt u in het Archief lezen. Bij Agenda kunt u lezen waar u ons en onze participanten kunt treffen. Wie onze participanten en kennispartners zijn, leest u onder Participanten. En als u contact wilt opnemen met SKBN of met een van de bestuursleden van SKBN kan dat Contact.

Nieuws

card image

Nieuws

Lancering van strategie voor circulaire gronduitgifte werklocaties

Nieuws

Nieuws

Lancering van strategie voor circulaire gronduitgifte werklocaties

Tijdens de Week van de Circulaire economie heeft Schiphol Area Development Company (SADC) samen met Stichting Kennisalliantie Bedrijventerreinen Nederland (SKBN) het rapport Circulaire werklocaties: een afwegingskader voor gronduitgifte officieel gelanceerd.

Het rapport is overhandigd aan Jurgen Nobel, wethouder van de gemeente Haarlemmermeer: "Het circulair ontwikkelen van bedrijfsparken is een heel interessante ontwikkeling. Een hoogwaardig aanbod van werklocaties  is belangrijk voor Haarlemmermeer en de Metropoolregio Amsterdam. Wij gaan graag de samenwerking tussen markt en overheid in het circulair ontwikkelen van werklocaties aan. Dit rapport kan handvatten bieden."

In de dagelijkse praktijk van circulaire gebiedsontwikkeling bestaat een kloof tussen ambitie en realisme. SADC heeft daarom samen met SKBN, gemeente Haarlemmermeer, Port of Amsterdam en gemeente Amsterdam een praktijkonderzoek uitgevoerd naar manieren om deze kloof te overbruggen. Het rapport laat zien op welke wijze circulariteit in gronduitgifte kan worden geïntegreerd, hoeveel dit kost en oplevert, en welke samenwerkingsvormen kunnen worden gehanteerd. Het onderzoek is uitgevoerd door een multidisciplinair team bestaande uit Metabolic, APTO Architects, Ecorys, Akro Consult en HorYzoN.

Reinoud  Fleurke, Manager Gebiedsontwikkeling SADC: "Wij hebben de ambitie om koploper te zijn in de ontwikkeling van circulaire werklocaties. Dat lukt alleen als we intensief samenwerken met ondernemers, ontwikkelaars en beleggers die investeren op onze locaties. Samen maken we plekken waar je als werknemer graag wil werken en waar je als ondernemer succesvol kunt zijn. Met als gevolg dat locaties aantrekkelijk zijn voor beleggers."

De betrokken partijen willen de methode uit het afwegingskader verder concretiseren in pilotprojecten. SKBN gaat aan de slag om de opgedane kennis te delen in haar landelijke netwerk.

Het rapport is nu ook online beschikbaar. Dit rapport is tot stand gekomen in het kader van het programma Westas.

Lees verder

Nieuws

card image

Nieuws

De President en Netoperator Nederland ondertekenen overeenkomst aanleg glasvezelnetwerk

Nieuws

Nieuws

De President en Netoperator Nederland ondertekenen overeenkomst aanleg glasvezelnetwerk

GEM President en Netoperator Nederland B.V. hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend voor de aanleg van een open glasvezelnetwerk op bedrijvenpark De President in Hoofddorp.

Tot in de meterkast

Harm de Boer, projectmanager SADC, de regionale gebiedsontwikkelaar van De President: “We vinden het belangrijk om onze klanten een hoogwaardig internet te kunnen bieden. Door deze samenwerkingsovereenkomst krijgen de bedrijven de beschikking over een glasvezelaansluiting tot in hun meterkast terwijl hoge aansluitkosten worden voorkomen. Ondernemers kunnen vervolgens zelf bij een internetprovider naar keuze hun razendsnelle internet over het netwerk afnemen.”

Het netwerk is circa 1,5 km lang en wordt aangelegd in een distributiering en kan daardoor vanaf de start van de ontwikkeling van het bedrijventerrein klantaansluitingen tot 10 gigabit per seconde faciliteren. Vanaf elke kavelgrens kunnen klantaansluitingen worden gemaakt naar dit distributienetwerk. Het netwerk wordt via het Netoperator netwerk direct ontsloten naar de AMS-IX, de Amsterdamse ring van datacenters.

Kosten gespreid

Duncan van Lieshout, directeur Netoperator Nederland: “Door de samenwerking met SADC kan een 'greenfield' bedrijvenpark direct vanaf de eerste uitgifte van kavels profiteren van supersnelle verbindingen tegen zeer marktconforme condities. Traditioneel betaalde de eerste kaveleigenaren de premie voor de ontsluitende hoofdverbinding die vaak meerdere kilometers lang is. Niemand wilde daardoor de eerste aanvrager zijn van een goede glasvezelverbinding. Vaak duurt het na de eerste aanvraag ook nog geruime tijd voor deze hoofdverbinding er daadwerkelijk ligt. Door onze samenwerking wordt die last gespreid over de integrale gebiedsontwikkeling en wordt het ondernemersklimaat direct vanaf het begin naar een hoger plan getild.”

Bedrijvenpark De President

De President in Hoofddorp biedt hoogwaardige vestigingsmogelijkheden voor lokale, regionale en internationaal georiënteerde bedrijven tot en met milieucategorie 4.1. Op fase 1 hebben  zich sinds de start van de ontwikkeling in 2008 zo’n vijftig grotere en kleinere bedrijven gevestigd, waaronder Hikvision, A-point, Staples, Nelson, Scotch & Soda, Master Totaalinrichting, Schwalbe Nederland, Range King en Sky Group. Op fase 1 is nog een aantal kavels beschikbaar, waaronder een kavel met horecabestemming.

Bedrijvenpark De President fase 2 is een ontwikkeling van de regionale gebiedsontwikkelaar SADC en heeft totaal 11 hectare netto uitgeefbaar beschikbaar. Somfy Nederland bouwt momenteel op een kavel van 11.320 m² een nieuw hoofdkantoor. Er zijn flexibele kavelgroottes mogelijk vanaf 1  tot 5 hectare. De President heeft bijzondere aandacht voor duurzaamheid, er zal bijvoorbeeld geen gasnet worden aangelegd.

Netoperator Nederland B.V.

Netoperator biedt zakelijke glasvezelaansluitingen op bedrijven- en kantorenparken basis van een open netwerk filosofie. Dit houdt in dat de klant volledig vrij is in de keuze van zijn dienstenaanbieder(s) tegen transparante, gelijke condities voor netwerktoegang. Netoperator faciliteert indien gewenst het complete proces van initiële vraagbundeling, voorlichting, procesbegeleiding, financiering, vergunningentrajecten tot aan de aanleg, beheer en exploitatie. De klant wordt volledig ontzorgd tot aan de werkende verbinding tot in zijn meterkast (of computerruimte). Netoperator levert verbindingen van 10Mbps tot 40 Gbps op basis van managed ethernet.

Lees verder

Nieuws

card image

Nieuws

Teams Challenge Circulaire Werklocaties 2050 bekend

Nieuws

Nieuws

Teams Challenge Circulaire Werklocaties 2050 bekend

Op 10 januari 2018 heeft de selectiecommissie drie teams geselecteerd voor deelname aan de Challenge Circulaire Werklocaties 2050. Team Future Forward, Team KCAP + Metabolic + RebelGroup + Goudappel Coffeng en een door de selectiecommissie samengesteld team van individuele deelnemers gaan in een vierdaags atelier aan de slag om hun ideeën, visies en kennis over de werklocaties van de toekomst aan te scherpen. De selectie werd gemaakt uit 25 portfolio’s die waren ingediend voor deelname aan de Challenge.

Met de Challenge Circulaire Werklocaties 2050 wil de Provincie Noord-Holland samen met SADC en SKBN een impuls geven aan de ontwikkeling van de werklocatie van de toekomst. In een meerdaags atelier vanuit verschillende vakgebieden richt zij zich op versterking van kennis en inzicht voor de transitie naar circulaire werklocaties.

De selectiecommissie was blij verrast door de kwaliteit van de ingediende portfolio’s voor deelname aan de Challenge, zeker gezien het onderwerp circulariteit, dat dagelijks in ontwikkeling is. De commissie had de taak om maximaal drie teams te selecteren, met in totaal twaalf deelnemers. De selectie vond plaats aan de hand van de affiniteit met de opgave, de relevantie van de referenties, de relevantie van de expertise (gekoppeld aan de kennisvelden ontwerp, circulaire economie, digitalisering, mobiliteit en werken) en de ervaring met multidisciplinaire samenwerking. De Povincie Noord-Holland heeft twee teams van elk vier professionals, die zich in teamverband hadden aangemeld, plus een derde team bestaande uit vier professionals die zich individueel hadden aangemeld, uitgenodigd voor deelname aan het atelier.

Geselecteerde teams

  • Team 1: Future Forward: Roy Plevier (HOOPE+PLEVIER Architects), Danny Edwards (Edwards Stadsontwerp), Antonia Sore (EXCEPT integrated sustainability) en Rob ten Bok, KG ParkManagement BV
  • Team 2: KCAP + Metabolic + RebelGroup + Goudappel Coffeng: Stijn Kuipers (KCAP), Tamara Streefland (Metabolic), Reinier van der Vusse (Rebel Group) en Nick Juffermans (Goudappel Coffeng)
  • Team 3: Joost Hagens (Bureau BUITEN), Peter van Assche (bureau SLA), Thijs van Spaandonk (Bright Cooperatie U.A.) en Ana Luisa Moura (Vereniging Deltametropool). Dit team werd door de selectiecommissie samengesteld.

Vervolg

De geselecteerde teams en individuele deelnemers zullen in een vierdaags atelier dat in februari plaatsvindt, hun ideeën en visie op de circulaire bedrijfslocatie van de toekomst aanscherpen. De resultaten van de Challenge worden op een openbaar symposium gepresenteerd, dat plaatsvindt op 11 april 2019 van 19.30 - 21.30 uur in Pakhuis de Zwijger in Amsterdam.

Selectiecommissie

De selectiecommissie bestond uit Hans Vonk, voorzitter (Provincie Noord-Holland), Reinoud Fleurke (SADC), Inge Sebregts (SKBN), Maurits de Hoog (stedenbouwkundig hoofdontwerper Ruimte & Duurzaamheid, gemeente Amsterdam), Wim van Lieshout (directeur Waste and Energy STrategies, WEST) en Carlo van de Weijer (hoofd Strategic Area Smart Mobility, TU Eindhoven.
Secretaris was Vincent Kompier (Architectuur Lokaal, zonder stemrecht) m.m.v. Tanja van Slooten (Architectuur Lokaal; zonder stemrecht).

De Challenge Circulaire Werklocaties 2050 is uitgeschreven door de Provincie Noord-Holland in samenwerking met de Schiphol Area Development Group (SADC) en de Stichting Kennisalliantie Bedrijventerreinen Nederland (SKBN) en wordt uitgevoerd door Architectuur Lokaal. De procedure verloopt conform KOMPAS bij prijsvragen op basis van portfolio. De selectie van deelnemers aan de Challenge Circulaire Werklocaties 2050 vond plaats op basis van een portfolio met referentiebeelden en een motivatie voor deelname.

Lees verder

Nieuws

card image

Nieuws

Nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling – begin 2019

Nieuws

Nieuws

Nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling – begin 2019

Sinds het uitbrengen van de Reiswijzer Gebiedsontwikkeling 2011, het handboek voor samenwerken bij gebiedsontwikkeling, is het landschap van ruimtelijke ontwikkeling in Nederland sterk veranderd. In 2014, toen de crisis zich steeds verder verdiepte, hebben we daarvoor de Handreiking ‘Houd het simpel’ opgesteld.

Nu de vastgoedsector weer sterk aantrekt staat deze voor allerlei nieuwe uitdagingen, zoals de grote woningbouwopgave, de versnelling van de woningproductie, de energietransitie en complexe binnenstedelijke transformaties. Hierbij zijn niet alleen de opgaven van aard veranderd, maar verandert ook de samenwerking tussen partijen. Publieke en private partijen moeten met een nieuwe blik naar het vormgeven van de samenwerkingen kijken om een optimaal resultaat te bereiken.

Dit was aanleiding voor Akro Consult, Neprom, het ministerie van Binnenlandse Zaken, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, Platform 31 en Bouwend Nederland om een nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling op te stellen. Met de nieuwe Reiswijzer wordt ingespeeld op de veranderende opgave en de nieuwe uitdagingen. Naast een beschrijving van de gebruikelijke manieren van samenwerking, en de manier waarop deze tot stand komt, gaan we nadrukkelijk op zoek naar de vraag wanneer moet een samenwerking worden aanbesteed en wanneer is er ruimte om dit op een meer vormvrije manier tot stand te brengen. Het doel hiervan is om enerzijds samenwerking eenvoudiger, sneller en tegen lagere kosten te realiseren. Anderzijds vragen complexe opgaven met een mix van publieke en private functies om afstemming. Traditionele aanbestedingsprocedures bieden daar te weinig ruimte voor.

Door in te gaan op de strategische afwegingen bij de voorbereiding, het versimpelen van het tenderlandschap, het uitlichten van het vormgeven van samenwerkingen na tenders, het verder uitwerken van de dialoogprocedure en het introduceren van partnerselectie als nieuw instrument, biedt de nieuwe Reiswijzer een actueel handvat voor gebiedsontwikkeling.

De nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling is daarmee een actueel, vernieuwend en op zichzelf staand product waar overheden, marktpartijen en adviseurs gebruik van kunnen maken wanneer zij zich oriënteren op de vraag hoe tot samenwerking te komen bij de ruimtelijke opgaven van de toekomst. De nieuwe Reiswijzer Gebiedsontwikkeling wordt begin 2019 tijdens een congres van Akro Consult gepubliceerd. Meer informatie over dit congres volgt.

Lees verder

Nieuws

card image

Nieuws

Inloopavond geeft inzicht in toekomstplannen bedrijventerrein Zevenellen in Buggenum

Nieuws

Nieuws

Inloopavond geeft inzicht in toekomstplannen bedrijventerrein Zevenellen in Buggenum

Op 10 januari 2019 vond in het gemeenschapshuis De Roffert in Buggenum een inloopavond plaats, met als doel omwonenden en andere geïnteresseerden te informeren over de herontwikkeling van bedrijventerrein Zevenellen. Circa 55 geïnteresseerden maakte van de gelegenheid gebruik om meer te weten te komen over de voortgang en de ontwikkelingen op Zevenellen. 

Zevenellen, gelegen in Haelen in de gemeente Leudal, is een duurzaam, multifunctioneel bedrijvenpark. Gezamenlijk gaven de grondeigenaren Ontwikkelingsmaatschappij Midden-Limburg (OML) en World Biobased Centre Zevenellen (WBCZ), die ieder hun deel van het bedrijventerrein ontwikkelen, een compleet beeld van de tot nu toe concrete initiatieven. Er waren stands van de verschillende initiatieven en daarnaast was het ook mogelijk om een persoonlijk gesprek te voeren over de diverse ontwikkelingen. Tevens waren de gemeente Leudal en de Regionale Uitvoeringsdienst Zuid-Limburg (RUDZL) namens de provincie Limburg aanwezig om hun rol voor wat betreft de vergunningenverlening, handhaving, milieueffectrapportage(beoordeling) en beleidsaspecten toe te lichten.

Bedrijventerrein Zevenellen in ontwikkeling

Op en rondom bedrijventerrein Zevenellen worden momenteel onderzoeken uitgevoerd. Het gaat om onderzoek naar de bodemkwaliteit en niet gesprongen explosieven. Ten behoeve van deze onderzoeken vinden nu graafwerkzaamheden plaats. Deze activiteiten hebben als doel om bouwrijpe kavels te realiseren waarmee ruimte wordt geboden aan bedrijven om zich hier te vestigen.

Eerste initiatieven op Zevenellen presenteren zich

Er is vanuit diverse bedrijven interesse getoond in bedrijventerrein Zevenellen. De eerste drie concrete initiatieven hebben zich op 10 januari gepresenteerd. 
De enige partij die de vergunning al heeft aangevraagd is de Coöperatie 7LL. Deze procedure is in behandeling bij de RUDZL. Deze coöperatie transformeert varkensmest naar dikke fractie (20%) en water (80%). De aanvoer naar de installatie van Coöperatie 7LL bestaat uit dierlijke mest die afkomstig is van de varkensbedrijven van de zes betrokken agrariërs. “Vanavond hebben we regelmatig te horen gekregen dat men respect heeft voor het feit, dat de lokale agrarische ondernemers het initiatief nemen om hun eigen meststromen te gaan verwerken”, geeft Hans Corsten namens de zes agrariërs van Coöperatie 7LL aan. 

Han Swinkels van Circuworld: “Wij verwerken champost en dierlijke meststromen tot hoogwaardige organische bemestingsproducten, voor betere oogsten en voor het verbeteren van de bodem voor boeren.” Hij vult aan, “Wij hebben het als prettig ervaren om mensen persoonlijk te kunnen informeren over de activiteiten die wij op bedrijventerrein Zevenellen gaan ondernemen. Over het algemeen was men verbaasd dat wij hoogwaardige organische meststoffen uit deze reststromen kunnen halen.” 

Henk Willems van de Bio Transitie Centrale: “Wij transformeren biologische reststromen, als slib, dierlijke mest en berm- en slootmaaisel naar energie, schoon water en grondstoffen voor de land- en tuinbouw. Het viel ons op dat er een zeer gevarieerde groep geïnteresseerden was. Het was voor ons van meerwaarde om individueel met de geïnteresseerden in gesprek te gaan, naast het geven van informatie over ons initiatief.” 

Bio Transitie Centrale en Circuworld moeten eerst een milieueffectrapportage-beoordelingsprocedure doorlopen en zullen daarna een vergunningaanvraag indienen. Deze procedures worden afgehandeld door de RUDZL namens de provincie Limburg. 

Op de hoogte blijven over de ontwikkelingen op Zevenellen

De inloopavond op 10 januari jl. past in de reeks van bijeenkomsten voor belanghebbenden en omwonenden over de herontwikkeling van Zevenellen in Buggenum. “We vinden het belangrijk om alle belanghebbenden te blijven informeren en op de hoogte te houden van nieuwe ontwikkelingen”, zegt Sharon Dikmans, projectmanager gebiedsontwikkeling bij OML. “Deze inloopavond is voor alle betrokken belangrijk”, geeft Jan Jansen van WBCZ aan. “Wij willen graag duidelijk maken welke ontwikkelingen er zijn, maar ook horen wat relevant is voor de omgeving om te weten. Wij zijn blij met de opkomst, maar blijven het van belang vinden mensen goed te informeren”, vult hij aan. 

Wilt u ook het laatste nieuws over de herontwikkeling van Zevenellen op de voet volgen? Meld u dan aan voor de digitale nieuwsbrief via info@oml.nl.

Lees verder