Next Level heeft een bedrijfskavel van 3 hectare gekocht van Ontwikkelingsmaatschappij Midden-Limburg BV (OML) voor de realisatie van een grootschalig bedrijfspand voor het bedrijf Holbox. De bedrijfskavel is gelegen op Bedrijventerrein Oosttangent in Roermond, aan de oostzijde van de A73.

Holbox is momenteel  gevestigd in de gemeente Echt-Susteren en verhuist eind 2023 naar de nieuwe locatie. Dirk Franssen, Wethouder van de gemeente Roermond, is trots op de terugkeer van het bedrijf naar Roermond. “Wij zijn blij dat Holbox wederom kiest voor onze gemeente om hun duurzame ambities voort te zetten. We verwelkomen de familie Hol en hun medewerkers graag in Roermond”.

Holbox

Holbox behoort tot een van de belangrijkste spelers in de markt voor duurzaam maatwerk kartonnen displays, verpakkingen en POS materiaal. Ten opzichte van de huidige locatie in Echt, verdubbelt Holbox straks het werkoppervlak waarmee ook de productiecapaciteit verdubbeld wordt. Hierdoor is de operationele kant van het bedrijf, met een omzet van 45 miljoen euro, verzekerd voor groei. “Vanaf eind 2023 kan de voet van de rem en kan het bedrijf in het nieuwe bedrijfspand  doorgroeien”, aldus Jan Hol, die samen met zijn kinderen eigenaar van het bedrijf is.

Ontwikkeling bedrijventerrein Oosttangent

Jeroen Bertjens (Sr. Consultant marketing & sales OML): “OML maakt momenteel de tweede en derde fase van bedrijventerrein Oosttangent te Roermond bouwrijp voor vierde kwartaal 2023. OML heeft bewust de bedrijfskavel van 3 ha gereserveerd om een lokaal of regionaal bedrijf te kunnen faciliteren”. Hans Coppus (directeur OML) vult aan: “OML heeft een wachtlijst aan geïnteresseerde ondernemers voor een bedrijfskavel. Ondanks tegenslagen zoals de stikstof- en energie problematiek blijft de vraag om te ontwikkelen hoog door schaarste in de markt. De uitbreiding van bedrijventerrein Oosttangent Fase 2 creëert weer nieuwe mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting en schuifruimte voor herontwikkeling op bestaande bedrijventerreinen”.

Next Level

Next Level is een investeerder en ontwikkelaar van  grootschalige bedrijfs- en logistieke gebouwen. Holbox heeft een langjarige huurovereenkomst met Next Level gesloten voor de nieuwbouw. Rene Geujen, director plan development: “We hebben samen met Holbox het mooie plan voor de nieuwbouw op deze locatie in Roermond ontwikkeld, waarbij veel aandacht is geweest voor gebouwkwaliteit, energietransitie en duurzaamheid conform Breeam-eisen. De toekomstbestendige opzet van de nieuwbouw stelt Holbox straks in staat om op deze plek haar lange termijn groeiambities op een duurzame manier te faciliteren.” 

Over OML

OML draagt bij aan de economische ontwikkeling van de regio Midden-Limburg en doet dit in samenwerking met gelieerde partijen, bedrijfsleven en overheden. OML heeft bedrijfskavels te koop op o.a. de bedrijventerreinen: Businesspark Midden-Limburg in Echt, Zevenellen in Haelen, De Schroof, De Hanze en Oosttangent in Roermond.

De Dutch Green Building Council (DGBC) en Stichting Kennisalliantie Bedrijventerreinen (SKBN) gaan vanaf dit jaar intensiever samenwerken voor de Paris Proof Ranking. Deze beoordeling van de Nederlandse bedrijventerreinen op hun energieprestaties in relatie tot de doelstellingen van het Parijse Klimaatakkoord uit 2015, wordt sinds 2020 jaarlijks gepresenteerd door Rienstra Beleidsonderzoek, Elba\Rec en SKBN. De reden van de samenwerking is het verder uitwisselen van kennis om meer inzicht te krijgen in het energiegebruik van gebouwen en bedrijventerreinen, met het doel deze sector verder te verduurzamen.

De Paris Proof ambitie houdt in dat het energieverbruik van de gebouwde omgeving met twee derde omlaag moet ten opzichte van het huidige gemiddelde. Dat is een stevige maar noodzakelijke ambitie om in Nederland de doelen van het Parijse Klimaatakkoord te halen. Op verzoek van het bestuur van de SKBN is door Rienstra Beleidsonderzoek in 2021 en in 2022 een Paris Proof Ranking opgesteld, met behulp van actuele jaargegevens over het gebruik van aardgas en elektriciteit op bedrijventerreinen in respectievelijk 2020 en 2021.

Bedrijventerreinen zijn de grootste sector in de utiliteitsbouw qua oppervlak en energiegebruik, waar grote kansen liggen om energie te besparen en op te wekken. DGBC stimuleert vanuit het Paris Proof programma meerdere sectoren, waaronder bedrijventerreinen, om zich bewust te zijn van hun energiegebruik en om dit omlaag te brengen.

‘We zijn als SKBN erg verheugd met een verdere kennisuitwisseling met DGBC voor de Paris Proof Ranking’, zegt Theo Föllings, voorzitter van de SKBN. ‘De normering volgde natuurlijk al de definitie die de DGBC handhaaft, maar dat we dit nu samen kunnen oppakken maakt het extra waardevol. De beoordeling op werkelijk energiegebruik wordt daarmee een belangrijke normbepaling op gebouw-, en gebiedsniveau.’

Circulariteit

De SKBN laat zich ook niet onbetuigd op het gebied van circulariteit. Recycling en reparatie hebben als deelsectoren van de circulaire economie relatief veel ruimte nodig. Uit onderzoek (eveneens Rienstra Beleidsonderzoek) blijkt dat als bedrijventerreinen evenredig meegroeien met de rest van de economie, er in 2030 870 hectare extra ruimte nodig zal zijn om nieuwe circulaire activiteiten te herbergen. Die oppervlakte staat gelijk aan veertig bedrijventerreinen van gemiddelde omvang.

“Reden temeer”, aldus onderzoeker Gerlof Rienstra, “om te kijken naar de indeling van de bedrijventerreinen. Daar zijn nu veel bedrijven gevestigd die er eigenlijk niet thuishoren. Breng die bedrijven liever terug naar de stad of de randen van de stad. Hiermee komt er ruimte vrij om de extra hectares te realiseren en is het een mogelijke oplossing voor de leegstand van panden in de steden.”

“Gemeenten kijken op dit moment”, zegt Rienstra, “vooral naar de mogelijkheden van de transformatie van bedrijventerreinen naar woonwijken. In coalitieakkoorden van Brabantse steden is er in ieder geval wel aandacht voor bedrijventerreinen en dat is hoopgevend.”